Estimation théorique
Rue Robert Toustou,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Toustou,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 23 | RUE ROBERT TOUSTOU | 4 | 94 | 211 | 305000€ | 3245€ |
2020-08-08 | 14 | RUE ROBERT TOUSTOU | 6 | 136 | 304 | 372044€ | 2736€ |
2020-11-17 | 22 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 5 | 117 | 249 | 350000€ | 2991€ |
2022-09-15 | 24 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 5 | 118 | 246 | 344500€ | 2919€ |
2023-01-20 | 28 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 5 | 100 | 249 | 324500€ | 3245€ |
2020-09-18 | 30 | RUE G. ANTHONIOZ - DE GAULLE | 4 | 127 | 257 | 352100€ | 2772€ |
2021-06-16 | 9 | RUE JEAN BRACHARD | 5 | 103 | 207 | 279650€ | 2715€ |
2020-04-01 | 17 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 150 | 321 | 350000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 13 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 87 | 207 | 213000€ | 2448€ |
2021-08-12 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 92 | 478 | 228000€ | 2478€ |
2019-12-19 | 10 | RUE JEAN BRACHARD | 7 | 158 | 314 | 443495€ | 2807€ |
2021-06-15 | 10 | RUE ANDRE ASTOUX | 5 | 93 | 201 | 245000€ | 2634€ |
2022-04-11 | 12 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 150 | 314 | 610000€ | 4067€ |
2022-01-08 | 4 | RUE RIMBAUD | 5 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2020-06-05 | 9 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 97 | 325 | 66542.1€ | 686€ |
2020-06-05 | 9 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 97 | 325 | 102500€ | 1057€ |
2021-09-28 | 22 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 84 | 305 | 269030€ | 3203€ |
2021-01-21 | 3 | RUE RIMBAUD | 4 | 79 | 483 | 189400€ | 2397€ |
2021-05-12 | 21 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 87 | 207 | 257500€ | 2960€ |
2023-05-17 | 12 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 5 | 84 | 376 | 226000€ | 2690€ |
2021-10-01 | 14 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 4 | 74 | 300 | 189000€ | 2554€ |
2019-05-31 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 131 | 450 | 220000€ | 1679€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 75 | 146 | 212189€ | 2829€ |
2021-03-25 | 5 | RUE RIMBAUD | 5 | 96 | 483 | 269000€ | 2802€ |
2020-07-27 | 24 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 75 | 151 | 215000€ | 2867€ |
2019-10-09 | 28 | RUE ANDRE ASTOUX | 5 | 95 | 155 | 218700€ | 2302€ |
2022-07-19 | 28 | RUE ANDRE ASTOUX | 5 | 95 | 155 | 277000€ | 2916€ |
2023-05-16 | 29 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 87 | 214 | 330000€ | 3793€ |
2019-11-06 | 30 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 95 | 155 | 160000€ | 1684€ |
2023-06-20 | 30 | RUE ANDRE ASTOUX | 4 | 95 | 155 | 190000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 18 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 119 | 414 | 317885€ | 2671€ |
2021-07-31 | 31 | RUE JEAN BRACHARD | 4 | 82 | 214 | 259000€ | 3159€ |
2020-11-17 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 72 | 345 | 198000€ | 2750€ |
2020-03-24 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 91 | 316 | 192020€ | 2110€ |
2020-10-01 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 86 | 308 | 205000€ | 2384€ |
2022-05-27 | 10 | SQ PROSPER MERIMEE | 3 | 55 | 450 | 191000€ | 3473€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU 67 REGIMENT INFANTERIE | 5 | 148 | 520 | 310300€ | 2097€ |
2022-07-07 | 12 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 89 | 371 | 241500€ | 2713€ |
2020-11-27 | 2 | SQ SAINT EXUPERY | 4 | 102 | 408 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-25 | 13 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 450 | 190000€ | 1776€ |
2023-02-17 | 24 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 7 | 120 | 461 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-13 | 16 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 448 | 239000€ | 1912€ |
2020-07-13 | 16 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 448 | 239000€ | 1912€ |
2021-01-28 | 26 | RUE EUGENIE LOUIS (1895-1967) | 7 | 120 | 504 | 248000€ | 2067€ |
2022-04-12 | 18 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 74 | 405 | 170000€ | 2297€ |
2020-11-24 | 14 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 90 | 248 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-02 | 4 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 128 | 278 | 285500€ | 2230€ |
2020-03-10 | 13 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 90 | 332 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-20 | 13 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 90 | 332 | 243932€ | 2710€ |
2022-06-27 | 2 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 128 | 276 | 310500€ | 2426€ |
2020-06-20 | 27 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 2 | 59 | 295 | 116790€ | 1979€ |
2021-01-29 | 18 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 77 | 248 | 190000€ | 2468€ |
2019-10-30 | 7 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 76 | 238 | 198500€ | 2612€ |
2020-06-18 | 5 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 103 | 249 | 210000€ | 2039€ |
2021-09-30 | 3 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 80 | 251 | 229650€ | 2871€ |
2022-05-27 | 37 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 508 | 165000€ | 1737€ |
2023-05-24 | 13 | SQ NORBERT LAJOUS | 4 | 103 | 248 | 222000€ | 2155€ |
2020-02-26 | 5 | SQ LAMARTINE | 4 | 77 | 325 | 138000€ | 1792€ |
2019-06-13 | 10 | SQ PAUL CLAUDEL | 5 | 77 | 504 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-22 | 5 | SQ CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 448 | 196000€ | 2613€ |
2021-07-01 | 26 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 124 | 249 | 306000€ | 2468€ |
2019-09-16 | 17 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 103 | 245 | 217500€ | 2112€ |
2021-09-25 | 29 | AV DU GEN WEYGAND | 5 | 100 | 182 | 192500€ | 1925€ |
2020-06-02 | 23 | AV DU GEN WEYGAND | 4 | 83 | 352 | 218000€ | 2627€ |
2022-04-19 | 23 | SQ NORBERT LAJOUS | 5 | 121 | 286 | 305000€ | 2521€ |
2020-05-13 | 15 | AV DU GEN WEYGAND | 5 | 88 | 319 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 99 | 666 | 248500€ | 2510€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU COUVENT | 6 | 125 | 555 | 302625€ | 2421€ |
2022-07-27 | 12 | RUE FLEURIE | 5 | 74 | 698 | 163000€ | 2203€ |
2023-04-13 | 50 | SQ NORBERT LAJOUS | 6 | 121 | 300 | 245000€ | 2025€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 51 | 666 | 160000€ | 3137€ |
2019-07-01 | 9 | RUE GEORGES FOREST | 5 | 100 | 224 | 212850€ | 2129€ |
2021-06-01 | 47 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 492 | 155000€ | 3163€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 212 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 38 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 79 | 450 | 206400€ | 2613€ |
2023-05-25 | 37 | SQ LAMARTINE | 4 | 77 | 400 | 140000€ | 1818€ |
2022-07-20 | 7 | AV DE LANDSHUT | 5 | 104 | 518 | 297500€ | 2861€ |
2022-07-25 | 7 | AV DE LANDSHUT | 5 | 104 | 518 | 369218€ | 3550€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 64 | 525 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 332 | 260000€ | 2826€ |
2020-01-14 | 19 | AV DE LANDSHUT | 5 | 104 | 348 | 255000€ | 2452€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 62 | 525 | 163000€ | 2629€ |
2019-07-06 | 7 | RUE FLEURIE | 4 | 74 | 404 | 160000€ | 2162€ |
2022-09-03 | 21 | AV DE LANDSHUT | 5 | 104 | 411 | 275000€ | 2644€ |
2019-07-31 | 22 | RUE FLEURIE | 5 | 74 | 498 | 155000€ | 2095€ |
2022-09-24 | 23 | RUE DU COUVENT | 4 | 102 | 348 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 31 | AV DE LANDSHUT | 4 | 93 | 360 | 275430€ | 2962€ |
2021-11-26 | 41 | AV DE LANDSHUT | 5 | 130 | 415 | 335000€ | 2577€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE PICARDIE | 3 | 53 | 525 | 172000€ | 3245€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 74 | 630 | 165000€ | 2230€ |
2020-03-07 | 6 | SQ DES ABBESSES | 4 | 92 | 199 | 162000€ | 1761€ |
2022-07-18 | 7 | SQ DES ABBESSES | 4 | 92 | 199 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-09 | 5 | SQ DES ABBESSES | 4 | 92 | 199 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-16 | 44 | AV DE LANDSHUT | 7 | 105 | 440 | 289900€ | 2761€ |
2020-02-14 | 51 | AV DE LANDSHUT | 4 | 99 | 420 | 271000€ | 2737€ |
2022-01-14 | 20 | AV DE LANDSHUT | 6 | 103 | 301 | 303000€ | 2942€ |
2020-02-11 | 10 | AV DE LANDSHUT | 5 | 104 | 541 | 287000€ | 2760€ |
2022-11-30 | 10 | AV DE LANDSHUT | 5 | 104 | 541 | 328500€ | 3159€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JEAN LHUILLIER | 7 | 141 | 621 | 405000€ | 2872€ |
2022-07-19 | 1 | AV DE LANDSHUT | 5 | 116 | 458 | 405000€ | 3491€ |
2021-06-11 | 46 | AV DE LANDSHUT | 4 | 89 | 420 | 295000€ | 3315€ |
2022-05-23 | 5 | SQ DES TILLEULS | 4 | 56 | 483 | 175000€ | 3125€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 66 | 533 | 193600€ | 2933€ |
2022-11-30 | 16 | AV DE LANDSHUT | 5 | 105 | 425 | 320000€ | 3048€ |
2019-09-27 | 59 | AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 482 | 169500€ | 1304€ |
2021-07-19 | 1 | RUE PILLET WILL | 3 | 85 | 623 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-10 | 191 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2021-11-05 | 30 | SQ DES ABBESSES | 5 | 121 | 255 | 275000€ | 2273€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PILLET WILL | 4 | 85 | 413 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 75 | 474 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-01 | 20 | RUE PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 67 | 375 | 146600€ | 2188€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DE PICARDIE | 4 | 67 | 636 | 236350€ | 3528€ |
2019-12-03 | 54 | AV DE LANDSHUT | 7 | 131 | 570 | 323000€ | 2466€ |
2021-01-15 | 54 | AV DE LANDSHUT | 7 | 131 | 570 | 416000€ | 3176€ |
2020-04-20 | 8 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 98 | 953 | 213000€ | 2173€ |
2023-04-06 | 24 | RUE PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 388 | 165000€ | 2357€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 74 | 330 | 163000€ | 2203€ |
2019-09-24 | 52 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 84 | 540 | 247950€ | 2952€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 114 | 341 | 306200€ | 2686€ |
2020-07-23 | 10 | RUE D ARONA | 5 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2021-05-07 | 13 | RUE D ARONA | 6 | 126 | 0 | 294000€ | 2333€ |
2022-03-07 | 1 | RUE D ARONA | 6 | 129 | 0 | 260000€ | 2016€ |
2023-05-17 | 4 | RUE D ARONA | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2022-05-31 | 5 | RUE D ARONA | 6 | 126 | 0 | 335000€ | 2659€ |
2020-06-08 | 5 | RUE D ARONA | 5 | 145 | 0 | 360000€ | 2483€ |
2019-06-20 | 7 | RUE D ARONA | 5 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2023-05-06 | 8 | RUE D ARONA | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2020-10-21 | 56 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 71 | 189 | 205000€ | 2887€ |
2019-08-22 | 40 | RUE D ARONA | 4 | 101 | 380 | 100450€ | 995€ |
2019-09-14 | 67 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 106 | 150 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-29 | 19 | RUE PILLET WILL | 3 | 52 | 290 | 189400€ | 3642€ |
2020-09-14 | 42 | RUE D ARONA | 2 | 79 | 193 | 210215€ | 2661€ |
2022-01-22 | 50 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 69 | 140 | 227000€ | 3290€ |
2020-09-08 | 8 | RUE PILLET WILL | 6 | 155 | 667 | 310000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 65 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 70 | 146 | 156000€ | 2229€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 56 | 268 | 305000€ | 5446€ |
2020-12-04 | 18 | SQ CHANEL | 4 | 82 | 408 | 223000€ | 2720€ |
2021-07-01 | 181 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 293 | 200000€ | 3030€ |
2023-06-13 | 3 | SQ CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 466 | 235800€ | 2406€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 40 | 206 | 82500€ | 2063€ |
2022-09-26 | 29 | RUE D ARONA | 4 | 88 | 284 | 166000€ | 1886€ |
2022-04-01 | 18 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 3 | 60 | 125 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-31 | 5 | SQ RENE BINET | 4 | 67 | 375 | 212000€ | 3164€ |
2022-12-28 | 12 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 4 | 101 | 133 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-09 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 137 | 153000€ | 2684€ |
2019-05-28 | 8 | RUE JULES MELINE | 4 | 65 | 1141 | 224700€ | 3457€ |
2021-09-09 | 15 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 795 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-06 | 10 | SQ MARIE LOUISE DELAIDDE | 4 | 64 | 133 | 134000€ | 2094€ |
2022-03-18 | 40 | AV DE HUY | 5 | 99 | 298 | 235000€ | 2374€ |
2019-10-16 | 6 | SQ CHARLES PEGUY | 6 | 110 | 429 | 240000€ | 2182€ |